Helle 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil (als Kapitalanlage) zu Verkaufen

Die Wohnung

Die angebotene Wohnung stellt eine ideale Kapitalanlage dar, da sie ein bestehendes Mietverhältnis besitzt, das übernommen werden soll. Dies gewährleistet eine sichere Einkommensquelle für den Käufer.

Die Wohnung wurde im KfW-40 Plus Standard erbaut, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Sie verfügt über eine Sole-Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung, die für ein komfortables Raumklima sorgen. Die umweltfreundliche Erdwärme sorgt für ein energieeffizientes Heizen und Kühlen. Die Miteigentümerschaft an einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher trägt zusätzlich zur Senkung der Nebenkosten bei.

Zu den Annehmlichkeiten gehören Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze, und der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen Aufzug ab der Tiefgarage möglich. Die Wohnung bietet außerdem einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Innenausstattung überzeugt durch Vinylböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder, motorbetriebene Jalousien und eine barrierefreie Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Elektroausstattung, die unter anderem eine moderne LED-Beleuchtung umfasst. Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet und bieten hohe Schall- und Wärmedämmung. Die Wände sind glatt und mit Malervlies und Anstrich versehen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine Enthärtungsanlage ergänzt die hochwertige Ausstattung.

Die Architektur der Wohnung sowie die Außenanlage sind ansprechend und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Diese Wohnung kombiniert gesundes, nachhaltiges Wohnen im Holzbau mit modernster Technik und ist daher nicht nur ein attraktiver Wohnraum, sondern auch eine zukunftssichere Investition.

Lage