Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 90qm, Balkon und Dachstudio – Erstbezug nach Renovierung 2025

Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Schussenried befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche im 1.OG. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Auf der unteren Etage befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Vom Balkon aus genießt man ruhige Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer. Ein Kellerraum zur Mitbenutzung für Waschmaschine etc. sowie Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und zentrales, ruhiges Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Bad Schussenried, in der Magnusstraße 19. Die Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Umfeld & Nachbarschaft

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Dienstleister und Geschäfte für den täglichen Bedarf. So ist z. B. ein Friseur nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Magnusstraße verbindet Sie schnell mit Hauptverkehrswegen und führt Sie direkt zum Ortszentrum von Bad Schussenried.

Verkehrsanbindung

Gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Zielpunkte wie Schulen, Apotheke, Supermarkt oder Ärzte fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind.

Infrastruktur

Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in oder nahe der Straße vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar.
Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsflächen in Bad Schussenried bieten eine ausgewogene Umgebung für Alltag und Freizeit.

Ambiente

Die Magnusstraße ist eine Wohnstraße, die überwiegend von Wohnbebauung mit geringer Durchgangsstraße geprägt ist, sodass Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre genießen können.
Gleichzeitig sind Sie nicht weit vom Puls des Ortes entfernt – Nahversorgung und soziale Infrastruktur sind nah und bequem.

995€ Kaltmiete

170€ Betriebskostenvorauszahlung

30€ Stellplatz (2 Stellplätze verfügbar)