5-Familienhaus in bester Lage von Biberach zu Verkaufen

Objektbeschreibung

Diese attraktive und vollständig festvermietete Wohnanlage in bester Lage von Biberach bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt fünf modern geschnittene Wohneinheiten:

zwei 2-Zimmer-Wohnungen,

zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie

eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung,
jeweils mit überdachten Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Für hohen Nutzwert sorgen sechs Tiefgaragenstellplätze, denen jeweils ein separater Kellerraum zugeordnet ist. Ein Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und erhöhen die Funktionalität des Gebäudes.

Komfortables Wohnen wird durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Die gepflegte Ausstattung, die durchgehend sichere Vermietungssituation sowie die gefragte Lage in Biberach machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage: eine ruhige Wohngegend in der Bestlage Biberachs, nur etwa einen Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in rund 200 Metern erreichbar, und der Hauptbahnhof liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Auch die Sana-Klinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine hervorragende Straßenanbindung in alle Richtungen sowie eine praktische Nähe zum Industriegebiet mit namhaften Unternehmen wie Böhringer und Handtmann.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus wurde 2015 erbaut und umfasst fünf Wohnungen, zu denen jeweils ein eigener Kellerraum gehört. Die Gesamtwohnfläche beträgt 417 Quadratmeter. In der Tiefgarage stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Fahrrad- und Müllraum. Das Gebäude ist mit einer modernen Erdwärmepumpenheizung ausgestattet, die sogar über eine passive Kühlfunktion verfügt, sowie mit einer Entkalkungs- und einer Lüftungsanlage. Die Kaltmieten liegen zwischen 12 und 14 Euro pro Quadratmeter, die Tiefgaragenstellplätze werden für jeweils 60 Euro vermietet. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 62.795 Euro.